부동산 /아파트 청약제도

 

수도권 청약제도 어떻게 되나
지역우선 공급	택지지구	20만평 이상：전체 물량의 30％ 해당지역 우선 공급，나머지 70％는 이외 지역 몫 -화성 동탄신도시，성남 도촌지구，용인 흥덕·구성지구，시흥 능곡지구，인천 논현2지구 등 20만평 미만：해당 지역（인천，경기도선 시·군）거주자에 전량 공급 -의왕 청계지구 등
	택지지구 이외	물량 전체가 해당 지역 거주자에 우선 공급 -순위에서 미달되면 다른 지역 거주자에 기회 -재개발·재건축 등 민간택지，도시개발사업，토지구획정리사업 등：인천 송도지구，용인 등
	지역우선 거주기간 제한	청약분위기를 감안해 자치단체·주공 등이 정함 -택지지구 지정일 이전：도촌（2002．6．28） -입주자모집공고일 기준 1년이상 거주：수원·용인·화성·남양주 전지역，시흥 능곡，의왕 청계（예정） 등 -6개월이상：송도 신도시 민간주택（예정） -3개월이상：송도 인천도시개발공사 단지 -없음：서울 등
전매제한	택지지구	계약후 10년：2．24 이후 분양승인 신청 중소형-능곡·흥덕·구성·논현2 계약후 5년：2．24 이후 사업승인 신청-올해 말까지 수도권에 없을 듯 입주 때까지：사업승인 빠른 곳-능곡 중대형·청계·도촌
	택지지구 이외	입주 때까지：송도·용인 등
	중대형 청약 예금자격	전용면적 25．7∼40．8평：서울 600만원，인천 400만원，경기 300만원 30．8∼40．8평：서울 1000만원，인천 700만원，경기 400만원 40．8평 초과：서울 1500만원，인천 1000만원，경기 500만원 통장전환：작은 평형은 즉시，큰 평형은 1년 지나 자격 생김 지역전환：예치금액이 많은 지역으로 옮기면 금액 맞춰야
중복청약	같은 세대 내 여러 명이 같은 단지에 중복청약 가능，둘 이상 당첨될 경우 하나만 계약 가능（분양가상한제 단지에 먼저 당첨되면 상한제 단지 선택해야） 본인은 같은 단지 여러 평형이나 당첨자 발표일이 같은 여러 단지에 청약할 수 없음（이중당첨시 모두 취소）
자료：업계 종합